買預售屋流程因為從簽約到交屋時間長，因此有更充裕的時間準備資金，成為首購族的熱門選擇，不少建案還推出「低首付」，但是預售屋流程處處都有眉角，預售屋還沒蓋好，在簽約、付款和最後的驗屋各階段要注意的細節很多，需要都要非常小心謹慎。
買預售屋流程一、下訂看預售屋時，若有看到適合想要購買，代銷會先請購屋者付「小訂」5~10萬以及簽署「購屋買賣預約單」。
若下定後反悔者，通常都能完整取回定金。
買預售屋流程二、簽約若決定購買談定價格，預售屋在簽約之前有5日以上的契約審閱期，可直接至現場簽署「預售屋買賣契約書」，簽完原則上就是依合約走如果有額外協定應該要特別註明清楚，這階段必須繳交總價3~5%簽約款。
買預售屋流程三、開工這個階段是沒辦法貸款的，須繳交總價3~5%開工款，跟簽約款都算是頭期款的概念。
買預售屋流程四、工程期在施工期間依照工程進度再付總價的10~15%價金。
買預售屋流程五、取得使用執照在預售屋合約中，取得使用執照就是所謂的完工。取得執照才能進行水、電、瓦斯等管線的施工，建商需於4個月內完成過戶。
買預售屋流程六、銀行對保當建商領到使用執照後會請購屋者至銀行對保，確認貸款資格、利率及貸款成數。
買預售屋流程七、用印完稅土地增值稅、地價稅、房屋稅交屋前由建商負擔及印花稅、契稅及相關規費由購屋者負擔，將相關稅費繳清。
買預售屋流程八、驗屋可找專業的驗屋公司為驗屋把關，也可以自己驗屋，驗屋通常會二次一上，第一次驗有問題交由建商修復後再驗一次
買預售屋流程九、交屋如果延遲交屋可以於驗收單上保留交屋款，待修繕完才付尾款。
延伸閱讀：
預售屋是什麼？與新成屋、中古屋差別在哪？優缺點比較分析
買預售屋注意事項：看預售屋要問什麼？9個常見陷阱一次解
預售屋風險有哪些？掌握原則做足功課，不怕落入建商5大陷阱